地面电站、分布式光伏、整县推进分布式试点在开发、运作过程中,需要注意哪些技术、法规问题?
本文汇集了大型地面电站、分布式光伏以及整县光伏的开发流程,以供读者参考。
整县光伏开发流程
01
前期开发阶段
1-1 寻找项目资源
1-2 业主初步沟通
1-3 前期资料收集
1-4 现场踏勘
1-5 技术方案测算
1-6 确定开发意向
1-7 签订相关协议
1-1寻找项目资源
可被开发的光伏项目资源
工业园区/开发区
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商业区
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大型工矿企业
国家级高新技术产业园
地方高新技术产业园
物流园
保税区经济开发区
污水处理厂等工业厂房
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宾馆饭店
写字楼
体育场馆
机场
火车站
大型商业中心
商超等商业设施
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分布式光伏开发应遵循
“因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用”的原则
1-2初步沟通
与厂区业主建立联系,针对厂区情况、屋顶结构、用电水平等基本问题进行访谈,确定合作意愿和用能需求。
通过资料与卫星图,考察了以下几方面,判断项目的可行性。
•考察企业属性(国有企业、上市企业、知名外企)、资信是否良好、经营状况及收入是否稳定、无不良记录。
•考察建筑物产权是否独立清晰(房产证、土地证、建设规划许可证原件),房屋产权是否质押。
•考察屋面结构(混凝土、彩钢瓦)、屋顶使用年限和面积(至少2万平米以上)。
•考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量。
•考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放。
•考察业主的合作意愿,初步沟通合作模式(自发自用、余电上网)。
1-3前期资料收集清单
资料名称
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要求
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备注
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资
信
审
核
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建筑物业主 的营业执照
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扫描件
或照片
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✔若房产证正在办理,需房管部门出具已 经收到办理材料的回执,且须在光伏并网前取得房产证。
✔若建筑物使用者和产权所有人一致,则 保障性比较强;若建筑使用者只是承租人 ,不拥有产权,且同是未来光伏的消费者,则需要与产权所有人协商,约定房屋使用权限。
✔核查建筑物是否抵押,若抵押,需与抵 押单位进行沟通。
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拟建光伏厂房 房产证
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拟建光伏厂房 土地证
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拟建光伏厂房 建设规划许可证
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厂区情况
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厂区总平图
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竣工图CAD或扫描件
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✔ 厂区布局、厂房结构、电气系统等情况
✔ 提供每栋厂房图纸
✔核算每栋厂房的屋顶荷载
✔预测光伏容量,混凝土屋顶1万平米安 装0.6MW,彩钢瓦1万平米安装1MW
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厂房结构图
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厂房建筑图
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厂区电气系统图
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屋顶情况
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屋顶类型
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照片
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✔混泥土屋顶/彩钢瓦
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厂房内装修情况
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照片
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✔明确是否有吊顶
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屋顶已使用年限
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✔混凝土屋顶的使用年限较长,一 般情况 下能保证光伏25年的运营期。
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彩钢瓦铺设时间
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✔彩钢瓦的使用存在防水和维护问题,需 要考虑运营期的额外费用。
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彩钢瓦厚度
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彩钢瓦类型
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照片
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✔确定类型(T型、角驰型、直立锁边型)
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彩钢瓦颜色
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照片
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用电情况
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电费结算单
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扫描件
或照片
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✔最近连续至少12个月的电费清单
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负荷曲线
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✔反映用电负荷和用电时间,从而判断 光 伏自发自用比例,比例越高收益越好。
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生产情况
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厂房建造时间
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✔具体到年月
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工人工作时间
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✔区分白天和晚上工作时间
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节假日生产情况
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✔周末、节假日情况,确定年生产天数
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车间生产情况
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✔明确生产的产品和工艺
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1-4现场实地踏勘
完成项目初步评估后,EPC团队对目标企业进行了拜访踏勘。利用无人机航拍建模,对比建筑图纸与实际是否一致,还对厂房的内部结构和屋顶情况进行复核和拍照。
屋顶现有设施情况
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商业区
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屋顶障碍物:气楼、采光带、女儿墙等。
周围遮挡物:屋顶周围是否有遮挡有高楼建设规划。
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配电柜、一二次仓、箱变等安装: 位置,业主同意后,在总平图中标出位置。
确定电缆敷设路径,并在总平图中标出位置。
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光伏接入系统方面
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其他方面
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并网点位置、电压等级、变压器容量、断路器品牌及大小、进出线开关柜品牌及型号、无功补偿容量及情况。
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厂房周围是否有气体或固体污染物。
厂房内物品类型,贵重程度如何。是否有清洗光伏系统的水源点。
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1-5技术方案测算
评估企业整体运营情况,及确定采用的合作模式。
项目评估的重点
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建筑产权
及使用权
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• 建筑物屋顶 产权清晰
• 所有权方及使用权方是否 一致认可项目建设
• 业主方能否为项目提供相应的 便利条件
• 建筑屋顶所有权年限及寿命 大于25年
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建筑物
结构形式
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• 委托原屋顶设计单位或第三方机构进行屋顶 荷载计算,并出具满足光伏安装条件的证明
• 建筑结构能否 加固,评估加固的难度及成本
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屋面
防水 处理
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• 屋面 防水形式及老化程度
• 评估防水修复的难度及成本
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项目投资
经济性
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• 项目 合作模式
• 项目 经济性是否可行
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其他事项
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• 分布式光伏的 接入距离
• 现场施工难易难度等
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1-6 确立开发意向
与企业业主积极沟通,签订协议,进入项目备案阶段。
02
项目备案阶段
2-1发改委项目备案
获得县、区 发改委项目备案
资料名称
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备注
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分布式电源项目申请表 或项目申请报告
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包含项目实施地点、投资资金来源、收益情况简 单说明、业主情况等。
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企业投资项目
备 案表
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公司资料、企业法人营业执照等。
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固定资产投资
项 目节能登记表
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项目投资资料
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屋顶(建筑物)产权证明、业主授权材料(例如 屋顶租赁合同)、售电协议等。
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屋顶(建筑物) 材料
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屋顶平面图、屋顶安全承载能力证明材料(由 资质的设计单位出具)等。
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2-2电网公司接入批复
获得县、区 电网公司接入批复
资料名称
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备注
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分布式电源项目申请表
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包含项目实施地点、投资资金来源、收益情况简单 说明、业主情况等。
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企业资料
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经办人身份证及复印件、法人委托书原件、企业法 人营业执照等。
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发电项目前期资料
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房产证或土地证、屋顶租赁协议、售电协议、屋顶 抗压及屋顶面积可行性证明、资金证明等。
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发改委备案批复文件
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用户电网相关资料及 系统接入报告
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供电局受理并网申请
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免费制定接入方案,出局接网意见函。
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主要电气设备一览表
及主要设备技术参数和型式认证报告
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包括:光伏组件、逆变器、变压器等设备(并网设 备选型应符合国家安全、节能、环保要求)。
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03
设计施工阶段
拿到备案与接入批复后,EPC与企业确定设计方案,项目顺利进场开工。
初步设计
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采购招标
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✔可研报告编制
✔立项报告或项目申请报告编制
✔项目初步设计
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✔项目EPC采购招标
✔项目监理采购招标
✔主要设备材料等采购招标
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施工图设计
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建设实施
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✔现场测绘、地勘、勘界、提出设计要求
✔接入系统报告编制并上会评审出施工图、蓝图
✔各专业进行图纸绘制(结构、土建、电气等)
✔现场技术交流
✔送出线路初设可研评审上会, 出具电网接入意见
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✔设备采购
✔光伏系统建设工作
✔所有设备电气连接及保护调试、监控安装等
✔并网前单位工程调试报告/记录发电系统无力试运行
✔并网前单位工程验收报告/记录
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04
并网验收阶段
工商业光伏项目一般分为3个阶段,第1阶段进行项目评估与合同签订,第2阶段办理备案与接入手续,第3阶段建设并网。
01.
项目业主向电网公司提出并网验收和调试申请
02.
电网公司受理并网验收和调试申请
03.
04.
安装关口电能计量装置
05.
完成并网验收及调试
06.
项目并网运行
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